Nyíregyháza
Az eladó attól fél, hogy rosszul dönt. A vevő attól, hogy rosszat vesz. A munkám ott kezdődik, ahol ez a két félelem találkozik.
Időpontot foglalokNyomás alatt van. Hetente keresik az ingatlanosok. A vevők olyat kérdeznek tőle, amihez nem ért. És közben nem egy terméket ad el, hanem az otthonát.
Ami tényleg sokba kerül, azt nem érzi: ha az ingatlan hónapokig áll a hirdetésben, a piac közben elmozdulhat. Ez a veszteség milliókban mérhető, és csendben történik.
Nem akar rossz ingatlant venni rossz környéken. De nem érzi a reális árat, ezért azt sem tudja, mennyit alkudhat.
Nincs felkészítve a hitel lépéseire. A jogi kockázatokat nem látja. A végén érzelemből dönt — mert nem kapott mást, amire támaszkodhatna.
Két külön kérdés, amit senki nem választ szét neki: mennyiért adható el ez az ingatlan, és mennyire hitelképes. Az első piaci kérdés, a második az értékbecslőé. Mindkettőre szüksége van.
Itt látok megoldást
Valaki, aki érti, mit érez az eladó, és tudja, mitől fél a vevő.
Minőséget csak hozzáértéssel lehet produkálni. Rövidebb út nincs hozzá.
A stratégia nem dísz. Üzleti ügyekben ez dönti el az eredményt.
Minden problémára létezik megoldás. Csak meg kell keresni.
A megbízási díj
Pedig nem egy szám, hanem egy költségsor. Ezekből áll össze:
Amit viszont valójában vesz vele: időt.
Az a néhány hónap kerül a legtöbbe, ami alatt egy rosszul piacra vitt ingatlan áll. Arról viszont senki nem küld számlát.
Amit ez a gyakorlatban jelent
Gondolkodás
A következő lépés
Egy óra a helyszínen, utána írásos piaci összehasonlító elemzés. Nem kötelez semmire.
Időpontot foglalok